France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 25

25 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 185 000 € (9 250 €/m²) en 2026 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 900 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 400 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 563 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0016 + AZ0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS175

Dernière vente : 9 250 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 524 € À 15 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €

02/04/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 172 000 €12 286 €/m² 12 286 €

04/12/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 582 000 €8 559 €/m² 8 559 €

12/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 237 000 €11 286 €/m² 11 286 €

28/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 206 000 €10 842 €/m² 10 842 €

05/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 438 900 €11 254 €/m² 11 254 €

24/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €

27/12/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 630 €12 105 €/m² 12 105 €

25/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €

06/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 412 000 €10 049 €/m² 10 049 €

12/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 429 465 €11 302 €/m² 11 302 €

28/06/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €

24/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

23/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 243 000 €10 565 €/m² 10 565 €

04/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 129 000 €9 923 €/m² 9 923 €

15/01/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €

10/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €

29/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 190 000 €11 875 €/m² 11 875 €

03/04/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 183 000 €13 071 €/m² 13 071 €

06/01/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 565 000 €10 089 €/m² 10 089 €

18/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 515 000 €12 875 €/m² 12 875 €

27/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 326 000 €12 074 €/m² 12 074 €

20/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €

10/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €

05/04/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

21/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 220 000 €13 750 €/m² 13 750 €

07/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 196 000 €8 909 €/m² 8 909 €

12/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 510 000 €11 087 €/m² 11 087 €

24/12/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 257 000 €11 682 €/m² 11 682 €

12/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 720 000 €10 746 €/m² 10 746 €

24/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 257 000 €11 682 €/m² 11 682 €

10/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €

26/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 600 €4 524 €/m² 4 524 €

26/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 495 000 €11 250 €/m² 11 250 €

28/01/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

11/12/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/10/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

14/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 000 €8 350 €/m² 8 350 €

02/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 415 650 €9 896 €/m² 9 896 €

31/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

06/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

28/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 427 800 €10 695 €/m² 10 695 €

13/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

08/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 256 000 €9 143 €/m² 9 143 €

07/04/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 200 000 €15 385 €/m² 15 385 €

10/01/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 189 500 €8 614 €/m² 8 614 €

17/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 533 000 €7 838 €/m² 7 838 €

15/06/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

06/06/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 258 000 €9 923 €/m² 9 923 €

18/05/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €

12/05/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 922 250 €9 708 €/m² 9 708 €

23/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

16/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

16/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 378 000 €8 791 €/m² 8 791 €

20/03/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 322 000 €7 667 €/m² 7 667 €

17/02/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €

25/11/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

18/09/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

28/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 000 €8 886 €/m² 8 886 €

25/08/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 239 000 €9 192 €/m² 9 192 €

07/04/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 233 000 €6 657 €/m² 6 657 €

28/03/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 209 000 €7 207 €/m² 7 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %9 828 €/m²Appt 87 m² · 21 ventes · 2026 n° 15−7 %9 887 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−21 %8 413 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI9 900 €/m²64 ventes · dernière 2026

n° 29−4 %10 235 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 31+10 %11 716 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−17 %8 786 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2025 n° 39−10 %9 625 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2024

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %9 345 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+24 %13 214 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 38−18 %8 773 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 40−11 %9 429 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2025 n° 42+1 %10 784 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 619 € 20 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 304 000 € 9 500 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 45 m² 552 645 € 12 281 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 980 010 € 10 889 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 104 m² 1 158 456 € 11 139 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 45 m² 570 780 € 12 684 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 58 m² 476 992 € 8 224 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 357 124 € 9 398 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 58 m² 444 976 € 7 672 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 85 m² 922 930 € 10 858 €

29 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 1 120 860 € 12 454 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 619 € à 20 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante9 135 – 11 028 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chemin Vert ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 20 m² à 185 000 €, soit 9 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 9 250 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue du Chemin Vert