France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pihet › n° 6

6 Rue Pihet, Paris 11e

Vendu 338 000 € (11 267 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 722 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pihet11 136 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 132 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 5 975 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 11 267 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pihet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 656 € À 12 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 338 000 €11 267 €/m² 11 267 €

22/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 335 000 €12 885 €/m² 12 885 €

22/10/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

27/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 334 906 €12 881 €/m² 12 881 €

22/08/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 000 €2 779 €/m² 2 779 €

30/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 117 000 €10 636 €/m² 10 636 €

02/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 328 350 €10 945 €/m² 10 945 €

15/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 513 510 €12 525 €/m² 12 525 €

05/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

24/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €

29/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 397 000 €10 179 €/m² 10 179 €

28/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

22/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

24/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 434 610 €10 600 €/m² 10 600 €

08/02/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

14/09/2017 n° 6 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 500 €9 683 €/m² 9 683 €

26/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 600 €1 656 €/m² 1 656 €

01/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 226 222 €10 283 €/m² 10 283 €

10/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 226 340 €8 705 €/m² 8 705 €

29/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 323 000 €8 282 €/m² 8 282 €

16/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

15/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 89 000 €8 900 €/m² 8 900 €

28/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Pihet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %10 313 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 7+3 %11 424 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2024

RUE PIHETMÉDIANE DE LA RUE 11 136 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %10 783 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI9 722 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 923 € 16 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PIHET 32 m² 330 016 € 10 313 €

4 RUE PIHET 20 m² 257 400 € 12 870 €

4 RUE PIHET 23 m² 248 009 € 10 783 €

4 RUE PIHET 31 m² 305 009 € 9 839 €

4 RUE PIHET 65 m² 667 030 € 10 262 €

4 RUE PIHET 17 m² 283 254 € 16 662 €

4 RUE PIHET 22 m² 285 010 € 12 955 €

10 RUE NEUVE POPINCOURT 26 m² 247 000 € 9 500 €

10 RUE NEUVE POPINCOURT 44 m² 460 020 € 10 455 €

10 RUE NEUVE POPINCOURT 73 m² 793 948 € 10 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 923 € à 16 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pihet

Fourchette courante9 899 – 12 058 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pihet44 ventes depuis 2014 · 11 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pihet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pihet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 30 m² à 338 000 €, soit 11 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pihet ?

Oui : 11 267 €/m² contre 11 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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