France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Passage du Chemin Vert › n° 7

7 Passage du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 1 845 150 € (15 001 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501144 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Passage du Chemin Vert10 444 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e10 260 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 6 014 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0026 + BC0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX10

LOGEMENTS102

Dernière vente : 15 001 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passage du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 945 € À 15 001 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/06/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 845 150 €15 001 €/m² 15 001 €

07/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 192 750 €11 338 €/m² 11 338 €

28/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 722 500 €12 675 €/m² 12 675 €

10/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 452 840 €7 945 €/m² 7 945 €

14/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 790 000 €9 634 €/m² 9 634 €

02/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 244 925 €12 246 €/m² 12 246 €

26/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

25/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

19/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 255 000 €13 421 €/m² 13 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage du Chemin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %9 947 €/m²Appt 17 m² · 51 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI11 563 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 9−10 %9 425 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025

PASSAGE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %10 481 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2026 n° 2 T+4 %10 834 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 308 € 12 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 001 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 VLA GAUDELET 25 m² 235 000 € 9 400 €

2 T PAS DU CHEMIN VERT 70 m² 679 280 € 9 704 €

2 T PAS DU CHEMIN VERT 70 m² 720 020 € 10 286 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 35 m² 401 800 € 11 480 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 33 m² 376 002 € 11 394 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 14 m² 126 000 € 9 000 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 38 m² 307 002 € 8 079 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 32 m² 398 816 € 12 463 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 34 m² 279 990 € 8 235 €

7 RUE DE L ASILE POPINCOURT 53 m² 474 986 € 8 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 308 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Chemin Vert

Fourchette courante9 104 – 11 021 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,85 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 530 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage du Chemin Vert81 ventes depuis 2014 · 10 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 123 m² à 1 845 150 €, soit 15 001 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Chemin Vert ?

Oui : 15 001 €/m² contre 10 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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