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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 86

86 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 710 000 € (10 758 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 869 587 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 186 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 162 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 758 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 711 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 710 000 €10 758 €/m² 10 758 €
31/10/2025 n° 86 · Appartement · 6 p. 31/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 641 000 €5 479 €/m² 5 479 €
15/07/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 516 000 €12 000 €/m² 12 000 €
29/06/2021 n° 86 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 570 000 €4 711 €/m² 4 711 €
14/05/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 412 250 €9 587 €/m² 9 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 800 € 13 454 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP TRUILLOT 20 m² 210 000 € 10 500 €
4 IMP TRUILLOT 20 m² 143 000 € 7 150 €
4 IMP TRUILLOT 12 m² 65 004 € 5 417 €
25 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 510 002 € 11 087 €
61 RUE POPINCOURT 106 m² 1 200 026 € 11 321 €
61 RUE POPINCOURT 75 m² 864 975 € 11 533 €
61 RUE POPINCOURT 49 m² 475 006 € 9 694 €
61 RUE POPINCOURT 72 m² 771 192 € 10 711 €
61 RUE POPINCOURT 39 m² 524 706 € 13 454 €
7 IMP TRUILLOT 36 m² 334 260 € 9 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 13 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 219 – 11 459 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 66 m² à 710 000 €, soit 10 758 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 758 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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