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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 52

52 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 380 000 € (10 270 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 958 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 910 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 270 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 750 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
07/05/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 460 000 €11 500 €/m² 11 500 €
15/09/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 960 000 €10 667 €/m² 10 667 €
31/10/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 396 650 €11 018 €/m² 11 018 €
03/10/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 780 000 €9 750 €/m² 9 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 18 644 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD BEAUMARCHAIS 112 m² 1 360 016 € 12 143 €
54 BD BEAUMARCHAIS 112 m² 1 288 112 € 11 501 €
54 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 400 995 € 11 457 €
54 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 374 990 € 10 714 €
54 BD BEAUMARCHAIS 112 m² 1 024 352 € 9 146 €
50 BD BEAUMARCHAIS 28 m² 316 512 € 11 304 €
56 BD BEAUMARCHAIS 66 m² 879 978 € 13 333 €
48 BD BEAUMARCHAIS 132 m² 1 799 952 € 13 636 €
3 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 456 000 € 9 500 €
3 RUE DU CHEMIN VERT 80 m² 742 000 € 9 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 18 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 37 m² à 380 000 €, soit 10 270 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 270 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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