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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 118

118 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 185 626 € (9 770 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11810 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 732 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 829 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1843
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 9 770 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 833 € À 13 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 118 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 626 €9 770 €/m² 9 770 €
20/11/2025 n° 118 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 800 €10 878 €/m² 10 878 €
25/07/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/06/2021 n° 118 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 225 000 €12 500 €/m² 12 500 €
12/06/2018 n° 118 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/03/2018 n° 118 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 248 000 €13 053 €/m² 13 053 €
12/06/2017 n° 118 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
15/03/2017 n° 118 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 233 000 €12 263 €/m² 12 263 €
22/12/2015 n° 118 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 550 € 14 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE OBERKAMPF 26 m² 294 736 € 11 336 €
122 RUE OBERKAMPF 34 m² 379 916 € 11 174 €
122 RUE OBERKAMPF 28 m² 295 540 € 10 555 €
122 RUE OBERKAMPF 22 m² 209 990 € 9 545 €
122 RUE OBERKAMPF 62 m² 629 982 € 10 161 €
122 RUE OBERKAMPF 27 m² 263 007 € 9 741 €
122 RUE OBERKAMPF 52 m² 496 600 € 9 550 €
122 RUE OBERKAMPF 15 m² 159 690 € 10 646 €
123 RUE OBERKAMPF 37 m² 395 012 € 10 676 €
123 RUE OBERKAMPF 10 m² 134 000 € 13 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 550 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 733 – 10 966 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 19 m² à 185 626 €, soit 9 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 770 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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