France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 71

71 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 385 600 € (10 422 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7110 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 884 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 324 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0024 + BO0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 10 422 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 12 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 600 €10 422 €/m² 10 422 €

23/03/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 876 €6 027 €/m² 6 027 €

20/06/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 409 000 €12 029 €/m² 12 029 €

05/01/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 440 000 €11 579 €/m² 11 579 €

06/09/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 731 000 €10 296 €/m² 10 296 €

10/05/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 11 000 €324 €/m² 324 €

05/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 390 000 €12 581 €/m² 12 581 €

01/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €

03/08/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 377 000 €11 781 €/m² 11 781 €

18/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 379 050 €11 845 €/m² 11 845 €

12/11/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 810 000 €11 739 €/m² 11 739 €

28/09/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 000 €9 605 €/m² 9 605 €

11/09/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 213 000 €9 682 €/m² 9 682 €

07/07/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 328 000 €8 865 €/m² 8 865 €

07/07/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/03/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/03/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 592 000 €8 580 €/m² 8 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Saint Maur, numéro par numéro

81 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−16 %8 723 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 59−4 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 63+2 %10 627 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025 n° 65+6 %11 088 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024

n° 71VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 75−17 %8 667 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 77−18 %8 580 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 79−2 %10 224 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 87−6 %9 825 €/m²Appt 43 m² · 53 ventes · 2026

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 10 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−15 %8 912 €/m²Appt 65 m² · 51 ventes · 2024 n° 58−18 %8 556 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025 n° 72−6 %9 857 €/m²Appt 33 m² · 27 ventes · 2026 n° 86−4 %10 016 €/m²Appt 50 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 81 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 333 € 21 163 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE SAINT AMBROISE 62 m² 1 149 976 € 18 548 €

39 RUE SAINT AMBROISE 59 m² 675 019 € 11 441 €

39 RUE SAINT AMBROISE 44 m² 210 012 € 4 773 €

39 RUE SAINT AMBROISE 45 m² 649 980 € 14 444 €

39 RUE SAINT AMBROISE 63 m² 679 014 € 10 778 €

37 RUE SAINT AMBROISE 37 m² 414 844 € 11 212 €

1 RUE GUILLAUME BERTRAND 31 m² 349 990 € 11 290 €

1 RUE GUILLAUME BERTRAND 38 m² 287 014 € 7 553 €

75 RUE SAINT MAUR 31 m² 314 991 € 10 161 €

2 RUE SAINT HUBERT 46 m² 489 992 € 10 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 21 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maur

Fourchette courante8 966 – 10 916 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 37 m² à 385 600 €, soit 10 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 10 422 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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