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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 47

47 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 430 000 € (10 750 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 474 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Parmentier10 616 €/m² 860 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 020 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 934 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 10 750 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 12 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
09/09/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €
11/06/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 318 926 €12 757 €/m² 12 757 €
22/04/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 505 000 €8 417 €/m² 8 417 €
30/06/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
25/01/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 282 000 €10 846 €/m² 10 846 €
06/07/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 325 000 €11 607 €/m² 11 607 €
13/06/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 475 000 €12 500 €/m² 12 500 €
18/10/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €
26/09/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 208 500 €10 974 €/m² 10 974 €
18/04/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 400 904 €6 912 €/m² 6 912 €
01/04/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 677 750 €8 068 €/m² 8 068 €
09/07/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
29/01/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 247 500 €10 761 €/m² 10 761 €
15/12/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
21/05/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
14/02/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 116 000 €6 824 €/m² 6 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 037 € 13 767 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV PARMENTIER 37 m² 325 008 € 8 784 €
51 AV PARMENTIER 47 m² 506 190 € 10 770 €
51 AV PARMENTIER 80 m² 784 720 € 9 809 €
51 AV PARMENTIER 13 m² 158 145 € 12 165 €
51 AV PARMENTIER 50 m² 619 400 € 12 388 €
15 CITE POPINCOURT 17 m² 179 996 € 10 588 €
13 CITE POPINCOURT 63 m² 781 011 € 12 397 €
20 CITE POPINCOURT 15 m² 206 505 € 13 767 €
20 CITE POPINCOURT 23 m² 248 998 € 10 826 €
20 CITE POPINCOURT 16 m² 187 680 € 11 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 037 € à 13 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 900 – 11 144 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Parmentier860 ventes depuis 2014 · 10 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 40 m² à 430 000 €, soit 10 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 10 750 €/m² contre 10 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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