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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 22

22 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 495 990 € (10 122 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 122 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 440 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 829 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 10 122 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 556 € À 14 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 495 990 €10 122 €/m² 10 122 €
28/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 203 300 €12 706 €/m² 12 706 €
17/10/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 299 250 €11 083 €/m² 11 083 €
28/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 735 000 €12 250 €/m² 12 250 €
22/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 435 000 €8 878 €/m² 8 878 €
20/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 670 000 €13 400 €/m² 13 400 €
10/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 818 500 €12 789 €/m² 12 789 €
28/10/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 2 987 400 €9 958 €/m² 9 958 €
14/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 490 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/01/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 275 900 €14 666 €/m² 14 666 €
25/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 421 667 €7 667 €/m² 7 667 €
20/06/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 921 000 €10 586 €/m² 10 586 €
11/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €
31/08/2016 n° 22 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 810 000 €5 956 €/m² 5 956 €
06/04/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
09/02/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 546 500 €8 539 €/m² 8 539 €
05/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 917 € 15 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE OBERKAMPF 55 m² 641 520 € 11 664 €
20 RUE OBERKAMPF 63 m² 650 727 € 10 329 €
20 RUE OBERKAMPF 60 m² 610 020 € 10 167 €
25 RUE OBERKAMPF 55 m² 630 740 € 11 468 €
27 RUE OBERKAMPF 42 m² 434 994 € 10 357 €
25 RUE OBERKAMPF 15 m² 151 500 € 10 100 €
29 RUE OBERKAMPF 72 m² 748 008 € 10 389 €
29 RUE OBERKAMPF 49 m² 517 440 € 10 560 €
38 BD VOLTAIRE 110 m² 1 447 050 € 13 155 €
38 BD VOLTAIRE 56 m² 520 016 € 9 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 917 € à 15 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 023 – 11 325 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 49 m² à 495 990 €, soit 10 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 10 122 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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