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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 99

99 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 326 960 € (13 078 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9910 329 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 986 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 699 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 078 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 15 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 99 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 326 960 €13 078 €/m² 13 078 €
04/08/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €
01/02/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 494 988 €15 468 €/m² 15 468 €
08/03/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 425 000 €12 879 €/m² 12 879 €
05/07/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 410 000 €12 424 €/m² 12 424 €
27/04/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 254 000 €10 160 €/m² 10 160 €
12/02/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 297 500 €9 297 €/m² 9 297 €
30/09/2016 n° 99 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
28/09/2016 n° 99 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
27/08/2014 n° 99 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 258 215 €10 329 €/m² 10 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 400 € 14 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU GENERAL GUILHEM 14 m² 128 226 € 9 159 €
4 RUE DU GENERAL GUILHEM 14 m² 147 000 € 10 500 €
4 RUE DU GENERAL GUILHEM 37 m² 549 006 € 14 838 €
4 RUE DU GENERAL GUILHEM 59 m² 704 991 € 11 949 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 24 m² 223 008 € 9 292 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 264 000 € 10 560 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 279 994 € 10 769 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 50 m² 370 000 € 7 400 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 267 250 € 10 690 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 494 993 € 12 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 400 € à 14 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 939 – 11 080 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 25 m² à 326 960 €, soit 13 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 13 078 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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