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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 156

156 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 525 000 € (8 077 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1569 318 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 516 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 142 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS95
Dernière vente : 8 077 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 047 € À 21 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 156 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 525 000 €8 077 €/m² 8 077 €
06/11/2025 n° 156 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 256 000 €10 240 €/m² 10 240 €
31/07/2025 n° 156 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 538 462 €10 256 €/m² 10 256 €
12/07/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 963 000 €21 886 €/m² 21 886 €
09/11/2023 n° 156 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 214 000 €13 375 €/m² 13 375 €
07/09/2023 n° 156 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
19/07/2023 n° 156 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 060 000 €11 778 €/m² 11 778 €
27/09/2022 n° 156 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 500 €4 567 €/m² 4 567 €
29/07/2022 n° 156 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 189 500 €14 577 €/m² 14 577 €
30/03/2022 n° 156 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 666 100 €11 102 €/m² 11 102 €
24/01/2022 n° 156 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 858 000 €10 593 €/m² 10 593 €
20/09/2021 n° 156 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €
05/05/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 380 000 €11 176 €/m² 11 176 €
10/10/2019 n° 156 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 196 000 €15 077 €/m² 15 077 €
13/05/2019 n° 156 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 515 000 €11 444 €/m² 11 444 €
16/01/2019 n° 156 · Appartement · 5 p. 16/01/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 070 000 €7 754 €/m² 7 754 €
21/12/2018 n° 156 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 377 800 €8 995 €/m² 8 995 €
13/12/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
12/09/2018 n° 156 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 475 800 €7 320 €/m² 7 320 €
25/06/2018 n° 156 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €
02/05/2018 n° 156 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 844 900 €10 304 €/m² 10 304 €
19/03/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 420 000 €12 000 €/m² 12 000 €
17/01/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
08/12/2017 n° 156 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 204 000 €12 750 €/m² 12 750 €
26/10/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 697 000 €9 681 €/m² 9 681 €
22/09/2017 n° 156 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 805 300 €10 458 €/m² 10 458 €
22/06/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 292 000 €11 680 €/m² 11 680 €
19/04/2017 n° 156 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 855 000 €8 066 €/m² 8 066 €
13/03/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €
25/03/2016 n° 156 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/12/2015 n° 156 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 517 600 €8 485 €/m² 8 485 €
16/10/2015 n° 156 · Appartement 16/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 838 450 €9 214 €/m² 9 214 €
02/10/2015 n° 156 · Appartement 02/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 660 000 €8 800 €/m² 8 800 €
24/07/2015 n° 156 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 397 000 €6 965 €/m² 6 965 €
06/03/2015 n° 156 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 265 000 €11 042 €/m² 11 042 €
23/01/2015 n° 156 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 715 000 €8 125 €/m² 8 125 €
19/12/2014 n° 156 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 624 000 €7 610 €/m² 7 610 €
22/07/2014 n° 156 · Appartement 22/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €
03/07/2014 n° 156 · Appartement 03/07/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 500 000 €3 125 €/m² 3 125 €
18/03/2014 n° 156 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
24/02/2014 n° 156 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 465 € 16 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE OBERKAMPF 62 m² 630 974 € 10 177 €
160 RUE OBERKAMPF 15 m² 241 995 € 16 133 €
160 RUE OBERKAMPF 44 m² 464 992 € 10 568 €
160 RUE OBERKAMPF 23 m² 211 991 € 9 217 €
160 RUE OBERKAMPF 55 m² 610 005 € 11 091 €
160 RUE OBERKAMPF 62 m² 750 014 € 12 097 €
160 RUE OBERKAMPF 15 m² 215 895 € 14 393 €
160 RUE OBERKAMPF 49 m² 218 785 € 4 465 €
160 RUE OBERKAMPF 70 m² 714 980 € 10 214 €
160 RUE OBERKAMPF 15 m² 180 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 465 € à 16 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 700 – 10 895 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 65 m² à 525 000 €, soit 8 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 077 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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