France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Villa Gaudelet › n° 5

5 Villa Gaudelet, Paris 11e

Vendu 120 700 € (9 285 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 285 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Villa Gaudelet10 227 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 748 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 5 866 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 9 285 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Gaudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 500 € À 13 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 700 €9 285 €/m² 9 285 €

11/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 307 600 €12 817 €/m² 12 817 €

27/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 272 600 €10 904 €/m² 10 904 €

14/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €

07/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 296 215 €11 393 €/m² 11 393 €

17/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 256 800 €10 700 €/m² 10 700 €

16/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

29/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 135 500 €13 550 €/m² 13 550 €

23/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

19/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

13/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 000 €8 231 €/m² 8 231 €

24/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 232 000 €8 923 €/m² 8 923 €

22/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €

17/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Villa Gaudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %9 375 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+0 %10 193 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI9 285 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 9+1 %10 345 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−2 %10 060 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026

VILLA GAUDELETMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %9 403 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2023 n° 10−8 %9 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−26 %7 558 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 077 € 14 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 285 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VLA GAUDELET 41 m² 467 441 € 11 401 €

3 VLA GAUDELET 22 m² 239 008 € 10 864 €

3 VLA GAUDELET 42 m² 395 010 € 9 405 €

3 VLA GAUDELET 42 m² 359 100 € 8 550 €

3 VLA GAUDELET 22 m² 224 994 € 10 227 €

3 VLA GAUDELET 63 m² 640 017 € 10 159 €

3 VLA GAUDELET 22 m² 230 010 € 10 455 €

3 VLA GAUDELET 22 m² 316 800 € 14 400 €

10 VLA GAUDELET 49 m² 485 002 € 9 898 €

10 VLA GAUDELET 36 m² 219 996 € 6 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Gaudelet

Fourchette courante9 123 – 10 580 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Gaudelet67 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Gaudelet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Gaudelet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 13 m² à 120 700 €, soit 9 285 €/m².

Est-ce cher pour Villa Gaudelet ?

Non : 9 285 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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