CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 98

98 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 675 000 € (9 000 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 988 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 795 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 270 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 069 € À 10 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 675 000 €9 000 €/m² 9 000 €
04/07/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
30/06/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 940 €6 880 €/m² 6 880 €
09/10/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 100 €4 069 €/m² 4 069 €
03/07/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 306 080 €9 565 €/m² 9 565 €
29/09/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 153 000 €10 929 €/m² 10 929 €
04/05/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €
26/03/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
25/09/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 500 €8 833 €/m² 8 833 €
24/06/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
19/12/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/01/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
17/07/2014 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 241 € 13 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE OBERKAMPF 14 m² 154 994 € 11 071 €
102 RUE OBERKAMPF 23 m² 225 170 € 9 790 €
102 RUE OBERKAMPF 25 m² 185 000 € 7 400 €
102 RUE OBERKAMPF 24 m² 177 000 € 7 375 €
102 RUE OBERKAMPF 29 m² 200 013 € 6 897 €
102 RUE OBERKAMPF 20 m² 220 000 € 11 000 €
102 RUE OBERKAMPF 19 m² 264 005 € 13 895 €
96 RUE SAINT MAUR 20 m² 240 000 € 12 000 €
96 RUE SAINT MAUR 32 m² 288 000 € 9 000 €
96 RUE SAINT MAUR 65 m² 429 975 € 6 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 241 € à 13 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 806 – 10 992 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 75 m² à 675 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 9 000 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien