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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 19

19 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 1 140 000 € (6 096 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501143 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 499 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Paris 11e9 658 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 5 080 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 096 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 983 € À 11 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 19 · Appartement · 7 p. 18/05/2026 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 1 140 000 €6 096 €/m² 6 096 €
27/05/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €
04/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 650 000 €9 848 €/m² 9 848 €
03/02/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 298 327 €2 983 €/m² 2 983 €
05/11/2020 n° 19 · Appartement 05/11/2020 · APPT · 362 M² Appartement 362 m² 3 070 000 €8 481 €/m² 8 481 €
31/07/2020 n° 19 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €
30/06/2020 n° 19 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 606 000 €4 848 €/m² 4 848 €
30/06/2020 n° 19 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 561 000 €4 598 €/m² 4 598 €
12/05/2020 n° 19 · Appartement 12/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €
19/02/2020 n° 19 · Appartement 19/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 315 904 €3 257 €/m² 3 257 €
05/02/2020 n° 19 · Appartement 05/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 487 413 €4 352 €/m² 4 352 €
16/12/2019 n° 19 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 801 €3 446 €/m² 3 446 €
16/12/2019 n° 19 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 548 914 €4 499 €/m² 4 499 €
16/12/2019 n° 19 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 289 966 €3 020 €/m² 3 020 €
12/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 626 000 €10 433 €/m² 10 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 408 € 43 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES BLUETS 55 m² 2 399 980 € 43 636 €
7 RUE VICTOR GELEZ 39 m² 380 016 € 9 744 €
7 RUE VICTOR GELEZ 20 m² 218 500 € 10 925 €
7 RUE VICTOR GELEZ 24 m² 188 712 € 7 863 €
9 RUE VICTOR GELEZ 23 m² 265 006 € 11 522 €
9 RUE VICTOR GELEZ 24 m² 241 008 € 10 042 €
17 RUE DES BLUETS 24 m² 217 992 € 9 083 €
17 RUE DES BLUETS 24 m² 229 992 € 9 583 €
17 RUE DES BLUETS 40 m² 464 400 € 11 610 €
17 RUE DES BLUETS 38 m² 389 918 € 10 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 408 € à 43 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bluets
Fourchette courante9 229 – 11 223 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 367 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 187 m² à 1 140 000 €, soit 6 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Non : 6 096 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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