France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 17

17 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 389 900 € (10 261 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 583 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 687 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 5 094 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS59

Dernière vente : 10 261 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 075 € À 13 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 389 900 €10 261 €/m² 10 261 €

28/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 962 €7 408 €/m² 7 408 €

29/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 196 000 €8 909 €/m² 8 909 €

05/11/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

21/09/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

12/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 464 400 €11 610 €/m² 11 610 €

07/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

28/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €

12/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

11/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 435 000 €10 875 €/m² 10 875 €

18/05/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 256 905 €10 704 €/m² 10 704 €

30/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 268 850 €7 075 €/m² 7 075 €

31/01/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 224 000 €10 182 €/m² 10 182 €

29/12/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €

07/11/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 272 150 €13 608 €/m² 13 608 €

05/05/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 197 000 €10 319 €/m² 10 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Bluets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−66 %3 607 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019 n° 15+1 %10 804 €/m²Appt 12 m² · 23 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI9 583 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 19−58 %4 499 €/m²Appt 187 m² · 15 ventes · 2026 n° 27−7 %9 935 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−10 %9 594 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES BLUETSMÉDIANE DE LA RUE 10 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %9 811 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−1 %10 639 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−2 %10 464 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021 n° 20lot atypique43 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 24−22 %8 393 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023 n° 32−29 %7 640 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 500 € 16 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES BLUETS 17 m² 214 999 € 12 647 €

15 RUE DES BLUETS 17 m² 149 005 € 8 765 €

15 RUE DES BLUETS 14 m² 163 002 € 11 643 €

15 RUE DES BLUETS 10 m² 98 000 € 9 800 €

15 RUE DES BLUETS 28 m² 305 004 € 10 893 €

15 RUE DES BLUETS 13 m² 160 004 € 12 308 €

15 RUE DES BLUETS 14 m² 114 996 € 8 214 €

15 RUE DES BLUETS 14 m² 143 500 € 10 250 €

15 RUE DES BLUETS 12 m² 149 352 € 12 446 €

15 RUE DES BLUETS 13 m² 170 001 € 13 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bluets

Fourchette courante9 229 – 11 223 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-6 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 38 m² à 389 900 €, soit 10 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Non : 10 261 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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