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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 81

81 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 431 000 € (7 836 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 819 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 000 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 642 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 836 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 460 € À 11 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 431 000 €7 836 €/m² 7 836 €
26/02/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 416 150 €11 890 €/m² 11 890 €
15/12/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 415 800 €11 880 €/m² 11 880 €
15/12/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
20/08/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 26 700 €460 €/m² 460 €
09/04/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
23/01/2014 n° 81 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 425 845 €6 084 €/m² 6 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 273 € 14 530 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE OBERKAMPF 92 m² 924 968 € 10 054 €
64 RUE OBERKAMPF 32 m² 375 008 € 11 719 €
64 RUE OBERKAMPF 33 m² 443 487 € 13 439 €
64 RUE OBERKAMPF 46 m² 450 018 € 9 783 €
64 RUE OBERKAMPF 49 m² 524 986 € 10 714 €
64 RUE OBERKAMPF 9 m² 57 501 € 6 389 €
64 RUE OBERKAMPF 26 m² 264 004 € 10 154 €
77 AV PARMENTIER 20 m² 237 260 € 11 863 €
77 AV PARMENTIER 74 m² 934 990 € 12 635 €
77 AV PARMENTIER 140 m² 1 735 020 € 12 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 273 € à 14 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 088 – 11 279 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 55 m² à 431 000 €, soit 7 836 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 7 836 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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