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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 36

36 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 641 550 € (16 039 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501155 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 368 734 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 263 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 286 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 16 039 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 042 € À 16 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 641 550 €16 039 €/m² 16 039 €
13/09/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 656 500 €16 413 €/m² 16 413 €
10/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 316 950 €12 190 €/m² 12 190 €
01/12/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/07/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 279 500 €8 734 €/m² 8 734 €
23/03/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 500 €8 375 €/m² 8 375 €
10/02/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 246 500 €9 481 €/m² 9 481 €
22/11/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/07/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 635 000 €10 583 €/m² 10 583 €
29/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
30/04/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 346 000 €6 179 €/m² 6 179 €
27/03/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 520 €6 042 €/m² 6 042 €
08/09/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 304 400 €10 497 €/m² 10 497 €
02/07/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 278 500 €8 191 €/m² 8 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 137 € 32 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 45 m² 528 300 € 11 740 €
58 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 88 m² 927 960 € 10 545 €
108 BD RICHARD LENOIR 214 m² 1 279 934 € 5 981 €
108 BD RICHARD LENOIR 38 m² 463 904 € 12 208 €
108 BD RICHARD LENOIR 105 m² 1 300 005 € 12 381 €
52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 52 m² 271 024 € 5 212 €
52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 42 m² 445 284 € 10 602 €
52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 42 m² 436 002 € 10 381 €
52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 25 m² 250 000 € 10 000 €
52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 54 m² 289 980 € 5 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 137 € à 32 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante9 017 – 11 246 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 40 m² à 641 550 €, soit 16 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 16 039 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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