France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 11

11 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 840 000 € (9 655 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 828 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 691 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 037 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0074 + BH0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS82

Dernière vente : 9 655 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 140 € À 12 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 840 000 €9 655 €/m² 9 655 €

04/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €

26/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €

09/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

02/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 417 000 €9 698 €/m² 9 698 €

06/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 000 €11 702 €/m² 11 702 €

27/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €

17/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 060 €9 846 €/m² 9 846 €

01/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €

15/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 790 000 €11 618 €/m² 11 618 €

20/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 522 000 €12 429 €/m² 12 429 €

29/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 378 000 €11 455 €/m² 11 455 €

28/02/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 000 €5 140 €/m² 5 140 €

17/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 629 700 €10 673 €/m² 10 673 €

05/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 545 000 €10 283 €/m² 10 283 €

15/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 725 000 €10 662 €/m² 10 662 €

28/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 330 000 €11 875 €/m² 11 875 €

19/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 492 020 €8 339 €/m² 8 339 €

09/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 530 000 €8 983 €/m² 8 983 €

14/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 435 000 €8 208 €/m² 8 208 €

30/01/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 268 500 €7 458 €/m² 7 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %10 678 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2026 n° 5−22 %8 333 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023 n° 5 B+16 %12 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI9 828 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 15−7 %9 887 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−21 %8 413 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−7 %9 912 €/m²Appt 20 m² · 64 ventes · 2026 n° 29−4 %10 235 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 31+10 %11 716 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−17 %8 786 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2025

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %9 345 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+24 %13 214 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 38−18 %8 773 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 789 € 11 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD RICHARD LENOIR 26 m² 270 010 € 10 385 €

31 BD RICHARD LENOIR 80 m² 746 000 € 9 325 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 100 m² 1 105 000 € 11 050 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 849 960 € 9 444 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 100 m² 850 000 € 8 500 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 89 m² 1 004 988 € 11 292 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 335 000 € 8 375 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 71 m² 482 019 € 6 789 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 117 m² 1 093 365 € 9 345 €

10 RUE DU CHEMIN VERT 71 m² 759 984 € 10 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 789 € à 11 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante9 135 – 10 994 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chemin Vert ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 840 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 497 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 87 m² à 840 000 €, soit 9 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 9 655 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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