CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Saint-Nicolas › Rue de Bayeux › n° 74

74 Rue de Bayeux, Caen

Vendu 75 000 € (5 769 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400080 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue de Bayeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 133 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen3 208 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IL0514 + IL0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 769 €/m² en 2024 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €
21/05/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
14/03/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €
03/05/2016 n° 74 · Appartement 03/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 5 454 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE BAYEUX 57 m² 167 010 € 2 930 €
70 RUE DE BAYEUX 34 m² 126 004 € 3 706 €
68 RUE DE BAYEUX 34 m² 128 996 € 3 794 €
68 RUE DE BAYEUX 49 m² 113 974 € 2 326 €
68 RUE DE BAYEUX 49 m² 146 020 € 2 980 €
68 RUE DE BAYEUX 34 m² 165 002 € 4 853 €
64 RUE DE BAYEUX 85 m² 203 235 € 2 391 €
67 RUE DE BAYEUX 66 m² 250 008 € 3 788 €
67 RUE DE BAYEUX 48 m² 218 016 € 4 542 €
67 RUE DE BAYEUX 43 m² 164 002 € 3 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bayeux
Fourchette courante2 815 – 3 966 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bayeux ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
169 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 13 m² à 75 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Oui : 5 769 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien