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France › Caen › Saint-Nicolas › Rue de Bayeux › n° 4

4 Rue de Bayeux, Caen

Vendu 142 500 € (4 453 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Bayeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 614 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 594 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 453 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 684 € À 4 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 500 €4 453 €/m² 4 453 €
19/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 750 €3 638 €/m² 3 638 €
18/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 500 €3 080 €/m² 3 080 €
27/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
22/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
27/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 700 €2 154 €/m² 2 154 €
13/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 000 €2 459 €/m² 2 459 €
06/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
09/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 762 € 4 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL DE L ANCIENNE BOUCHERIE 56 m² 119 000 € 2 125 €
26 PL DE L ANCIENNE BOUCHERIE 68 m² 300 016 € 4 412 €
7 RUE DE BAYEUX 34 m² 118 796 € 3 494 €
53 PL DE L ANCIENNE BOUCHERIE 48 m² 173 904 € 3 623 €
11 RUE DE BAYEUX 40 m² 103 000 € 2 575 €
11 RUE DE BAYEUX 40 m² 145 000 € 3 625 €
11 RUE DE BAYEUX 39 m² 134 004 € 3 436 €
22 PL DE L ANCIENNE BOUCHERIE 89 m² 340 959 € 3 831 €
22 PL DE L ANCIENNE BOUCHERIE 93 m² 387 531 € 4 167 €
22 PL DE L ANCIENNE BOUCHERIE 32 m² 128 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 762 € à 4 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bayeux
Fourchette courante2 845 – 4 080 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bayeux ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-30 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 32 m² à 142 500 €, soit 4 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Oui : 4 453 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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