France › Caen › Saint-Nicolas › Rue du Chemin Vert › n° 5

5 Rue du Chemin Vert, Caen

Vendu 99 000 € (3 808 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1400025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 077 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Chemin Vert3 044 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Caen2 917 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX9

LOGEMENTS104

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 490 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

22/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

17/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 850 €2 877 €/m² 2 877 €

13/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 300 €3 435 €/m² 3 435 €

29/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

16/01/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €

03/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 500 €2 847 €/m² 2 847 €

08/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 305 €3 474 €/m² 3 474 €

02/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 750 €3 144 €/m² 3 144 €

18/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 500 €2 490 €/m² 2 490 €

02/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

30/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

31/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 905 €2 696 €/m² 2 696 €

10/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

19/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 200 €2 908 €/m² 2 908 €

14/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 600 €2 869 €/m² 2 869 €

10/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 525 €2 713 €/m² 2 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 7−1 %3 016 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 31 B−29 %2 171 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2020 n° 35+3 %3 133 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 37+9 %3 310 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 39−55 %1 369 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−30 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 73−14 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 613 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 3 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D AUTHIE 98 m² 205 016 € 2 092 €

5 RUE D AUTHIE 60 m² 105 000 € 1 750 €

5 RUE D AUTHIE 91 m² 190 008 € 2 088 €

5 RUE D AUTHIE 50 m² 144 000 € 2 880 €

7 RUE D AUTHIE 56 m² 149 016 € 2 661 €

5 RUE D AUTHIE 87 m² 291 972 € 3 356 €

5 RUE D AUTHIE 51 m² 120 309 € 2 359 €

5 RUE D AUTHIE 51 m² 105 009 € 2 059 €

5 RUE D AUTHIE 93 m² 229 989 € 2 473 €

7 RUE D AUTHIE 93 m² 212 040 € 2 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chemin Vert

Fourchette courante3 017 – 3 339 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chemin Vert ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Chemin Vert32 ventes depuis 2014 · 3 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Chemin Vert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 26 m² à 99 000 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 3 808 €/m² contre 3 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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