France › Caen › Saint-Nicolas › Rue du Chemin Vert › n° 7

7 Rue du Chemin Vert, Caen

Vendu 149 800 € (3 121 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 140003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 016 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Chemin Vert3 044 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen2 977 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 720 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX9

LOGEMENTS104

Dernière vente : 3 121 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

13/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 800 €3 121 €/m² 3 121 €

18/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

02/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 300 €2 840 €/m² 2 840 €

28/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

23/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

16/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

04/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

01/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 500 €2 611 €/m² 2 611 €

24/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

31/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 31 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %3 088 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 016 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 31 B−29 %2 171 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2020 n° 35+3 %3 133 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 37+9 %3 310 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 39−55 %1 369 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−30 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 73−14 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 613 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 3 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LEON LECORNU 38 m² 100 016 € 2 632 €

7 RUE D AUTHIE 98 m² 205 016 € 2 092 €

5 RUE D AUTHIE 60 m² 105 000 € 1 750 €

5 RUE D AUTHIE 91 m² 190 008 € 2 088 €

5 RUE D AUTHIE 50 m² 144 000 € 2 880 €

7 RUE D AUTHIE 56 m² 149 016 € 2 661 €

5 RUE D AUTHIE 87 m² 291 972 € 3 356 €

5 RUE D AUTHIE 51 m² 120 309 € 2 359 €

5 RUE D AUTHIE 51 m² 105 009 € 2 059 €

5 RUE D AUTHIE 93 m² 229 989 € 2 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chemin Vert

Fourchette courante3 017 – 3 339 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chemin Vert ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Chemin Vert32 ventes depuis 2014 · 3 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Chemin Vert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 48 m² à 149 800 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 3 121 €/m² contre 3 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue du Chemin Vert