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France › Caen › Saint-Nicolas › Rue de Bayeux › n° 36

36 Rue de Bayeux, Caen

Vendu 96 500 € (4 196 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue de Bayeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 643 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Caen3 411 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 196 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 4 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 500 €4 196 €/m² 4 196 €
10/10/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 500 €4 214 €/m² 4 214 €
29/12/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 500 €3 643 €/m² 3 643 €
24/01/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €
13/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
31/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 500 €2 500 €/m² 2 500 €
30/03/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 160 €2 036 €/m² 2 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 558 € 4 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE BAYEUX 77 m² 119 966 € 1 558 €
38 RUE DE BAYEUX 77 m² 229 306 € 2 978 €
38 RUE DE BAYEUX 77 m² 205 975 € 2 675 €
30 RUE DE BAYEUX 34 m² 131 002 € 3 853 €
32 RUE DE BAYEUX 13 m² 59 995 € 4 615 €
32 RUE DE BAYEUX 38 m² 107 008 € 2 816 €
22 E RUE DE BAYEUX 28 m² 107 996 € 3 857 €
22 E RUE DE BAYEUX 23 m² 64 998 € 2 826 €
29 RUE DE BAYEUX 71 m² 204 977 € 2 887 €
29 RUE DE BAYEUX 72 m² 225 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bayeux
Fourchette courante2 857 – 4 079 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bayeux ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 23 m² à 96 500 €, soit 4 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Oui : 4 196 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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