France › Caen › Saint-Nicolas › Rue de Bayeux › n° 32

32 Rue de Bayeux, Caen

Vendu 107 000 € (2 816 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Bayeux3 204 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Nicolas2 500 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Caen3 424 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IL0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 816 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Bayeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 816 € À 4 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

06/08/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

20/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bayeux, numéro par numéro

102 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−9 %2 900 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−19 %2 586 €/m²Appt 232 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−1 %3 167 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2020 n° 29−9 %2 901 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 43−12 %2 817 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 45−19 %2 592 €/m²Appt 272 m² · vendu 2018

RUE DE BAYEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 E−12 %2 826 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 22 C+3 %3 302 €/m²Maison 159 m² · vendu 2026 n° 22 D−8 %2 961 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+20 %3 853 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36+14 %3 643 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2026 n° 38−17 %2 675 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 102 adresses vendues Rue de Bayeux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 558 € 4 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE BAYEUX 34 m² 131 002 € 3 853 €

36 RUE DE BAYEUX 23 m² 96 508 € 4 196 €

36 RUE DE BAYEUX 21 m² 88 494 € 4 214 €

22 E RUE DE BAYEUX 28 m² 107 996 € 3 857 €

22 E RUE DE BAYEUX 23 m² 64 998 € 2 826 €

38 RUE DE BAYEUX 77 m² 119 966 € 1 558 €

38 RUE DE BAYEUX 77 m² 229 306 € 2 978 €

38 RUE DE BAYEUX 77 m² 205 975 € 2 675 €

22 D RUE DE BAYEUX 40 m² 139 000 € 3 475 €

29 RUE DE BAYEUX 72 m² 225 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bayeux

Fourchette courante2 857 – 4 079 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bayeux ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-27 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Bayeux476 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas756 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Bayeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Bayeux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 38 m² à 107 000 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bayeux ?

Non : 2 816 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue de Bayeux