CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Saint-Nicolas › Rue Lanfranc › n° 39

39 Rue Lanfranc, Caen

Vendu 222 000 € (2 741 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 296 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lanfranc2 741 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Nicolas2 486 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen3 037 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 675 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 741 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Lanfranc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €
05/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 000 €2 296 €/m² 2 296 €
17/10/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lanfranc, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 733 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024n° 15−38 %1 701 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017n° 21 B+10 %3 023 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025n° 37−38 %1 711 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI2 296 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE LANFRANCMÉDIANE DE LA RUE 2 741 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %1 983 €/m²Appt 153 m² · 8 ventes · 2019n° 4+5 %2 869 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 4 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE D HASTINGS 79 m² 211 009 € 2 671 €
89 RUE D HASTINGS 88 m² 230 032 € 2 614 €
89 RUE D HASTINGS 66 m² 212 982 € 3 227 €
89 RUE D HASTINGS 67 m² 187 399 € 2 797 €
89 RUE D HASTINGS 66 m² 196 020 € 2 970 €
89 RUE D HASTINGS 68 m² 151 640 € 2 230 €
89 RUE D HASTINGS 105 m² 227 745 € 2 169 €
89 RUE D HASTINGS 103 m² 220 008 € 2 136 €
89 RUE D HASTINGS 79 m² 154 287 € 1 953 €
89 RUE D HASTINGS 70 m² 125 020 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lanfranc
Fourchette courante2 302 – 3 205 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lanfranc ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Lanfranc18 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas731 ventes · 2 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Lanfranc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Lanfranc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 81 m² à 222 000 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lanfranc ?

Oui : 2 741 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien