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France › Caen › Quartier du Vieux Cimetière › Rue Canchy › n° 61

61 Rue Canchy, Caen

Vendu 245 000 € (2 552 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 901 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Canchy2 586 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quartier du Vieux Cimetière2 073 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen2 578 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 088 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LL0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Canchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 2 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 61 · Appartement · 5 p. 17/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €
08/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
28/11/2018 n° 61 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 199 000 €2 073 €/m² 2 073 €
19/02/2014 n° 61 · Appartement · 5 p. 19/02/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 182 475 €1 901 €/m² 1 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
928 € 4 149 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD LEROY 45 m² 104 985 € 2 333 €
48 BD LEROY 35 m² 78 015 € 2 229 €
12 RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS 48 m² 141 984 € 2 958 €
12 RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS 49 m² 145 677 € 2 973 €
54 RUE CANCHY 37 m² 153 513 € 4 149 €
39 BD LEROY 194 m² 180 032 € 928 €
1 AV ALBERT 1ER 34 m² 90 984 € 2 676 €
1 AV ALBERT 1ER 34 m² 129 914 € 3 821 €
1 AV ALBERT 1ER 40 m² 133 240 € 3 331 €
1 AV ALBERT 1ER 40 m² 158 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Canchy
Fourchette courante2 079 – 3 009 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Canchy ↗
Quartier du Vieux Cimetière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-20 %
Voir Quartier du Vieux Cimetière ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Canchy74 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Vieux Cimetière466 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Canchy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Canchy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 96 m² à 245 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canchy ?

Non : 2 552 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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