France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue d Auge › n° 8

8 Rue d Auge, Caen

Vendu 170 000 € (3 091 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 534 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue d Auge2 223 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Caen2 730 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue

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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Auge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

22/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

16/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

26/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 500 €3 151 €/m² 3 151 €

14/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

03/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 950 €3 071 €/m² 3 071 €

06/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 350 €2 534 €/m² 2 534 €

15/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 500 €1 741 €/m² 1 741 €

18/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 500 €1 881 €/m² 1 881 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 500 €2 190 €/m² 2 190 €

11/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 500 €2 708 €/m² 2 708 €

22/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 500 €2 569 €/m² 2 569 €

01/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 500 €2 258 €/m² 2 258 €

25/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 500 €2 434 €/m² 2 434 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €

16/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

05/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue d Auge, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+11 %2 471 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2026 n° 59+11 %2 462 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024

RUE D AUGEMÉDIANE DE LA RUE 2 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique5 714 €/m²Appt 14 m² · vendu 2026 n° 6+8 %2 406 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 534 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 12−23 %1 720 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 26−39 %1 360 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2022 n° 36−75 %545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 38−33 %1 500 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2020 n° 42−18 %1 826 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 44−59 %909 €/m²Appt 143 m² · vendu 2017 n° 54+18 %2 625 €/m²Appt 8 m² · 3 ventes · 2023 n° 56+72 %3 818 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue d Auge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 133 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE D AUGE 60 m² 167 220 € 2 787 €

4 RUE D AUGE 14 m² 79 996 € 5 714 €

2 RUE CANCHY 40 m² 78 520 € 1 963 €

2 RUE CANCHY 56 m² 109 984 € 1 964 €

19 RUE DE FALAISE 50 m² 95 000 € 1 900 €

3 RUE DES TONNELIERS 52 m² 90 012 € 1 731 €

3 RUE DES TONNELIERS 52 m² 115 024 € 2 212 €

29 RUE DE FALAISE 92 m² 134 504 € 1 462 €

27 RUE DE FALAISE 60 m² 67 980 € 1 133 €

29 RUE DE FALAISE 86 m² 186 964 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Auge

Fourchette courante2 068 – 3 062 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Le Bas Vaucelles

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Bas Vaucelles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-13 %

Rendement brut6 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Auge362 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Auge à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Auge a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 55 m² à 170 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auge ?

Oui : 3 091 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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