France › Caen › Quartier du Vieux Cimetière › Rue Canchy › n° 15

15 Rue Canchy, Caen

Vendu 154 000 € (2 484 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Canchy, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 348 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Canchy2 586 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Quartier du Vieux Cimetière2 073 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen2 657 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 484 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Canchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

12/01/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

22/10/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

07/08/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

18/03/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

17/07/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

28/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

22/05/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

09/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 000 €2 459 €/m² 2 459 €

05/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 200 €2 673 €/m² 2 673 €

12/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

17/08/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

26/03/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

26/10/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

23/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

29/03/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

25/09/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 700 €1 590 €/m² 1 590 €

18/04/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

13/04/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

22/12/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 500 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Canchy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−25 %1 938 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+15 %2 973 €/m²Appt 37 m² · vendu 2021 n° 13−26 %1 906 €/m²Appt 32 m² · 30 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI2 348 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 35−42 %1 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 43+18 %3 051 €/m²Maison 39 m² · vendu 2022 n° 47+7 %2 760 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2022

RUE CANCHYMÉDIANE DE LA RUE 2 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 963 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+5 %2 727 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 12+1 %2 619 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 30+42 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 46−26 %1 913 €/m²Maison 178 m² · vendu 2014 n° 54+60 %4 149 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Canchy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 485 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PERE ROBERT 45 m² 137 520 € 3 056 €

8 RUE BELVEDERE 63 m² 150 003 € 2 381 €

1 RUE PERE ROBERT 45 m² 94 815 € 2 107 €

1 RUE PERE ROBERT 45 m² 116 010 € 2 578 €

1 RUE PERE ROBERT 32 m² 125 632 € 3 926 €

1 RUE PERE ROBERT 27 m² 82 512 € 3 056 €

1 RUE PERE ROBERT 16 m² 88 000 € 5 500 €

1 RUE PERE ROBERT 30 m² 105 000 € 3 500 €

1 RUE PERE ROBERT 59 m² 149 801 € 2 539 €

1 RUE PERE ROBERT 30 m² 50 190 € 1 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Canchy

Fourchette courante2 079 – 3 009 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Quartier du Vieux Cimetière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.1 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Canchy74 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Vieux Cimetière466 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Canchy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Canchy a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 62 m² à 154 000 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canchy ?

Non : 2 484 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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