France › Caen › Quartier du Vieux Cimetière › Rue Canchy › n° 13

13 Rue Canchy, Caen

Vendu 75 000 € (2 344 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 344 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Canchy2 569 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Quartier du Vieux Cimetière1 977 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen2 675 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Canchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

20/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

04/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 500 €2 519 €/m² 2 519 €

21/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 500 €1 485 €/m² 1 485 €

24/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €

28/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 750 €3 128 €/m² 3 128 €

23/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

15/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

06/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 750 €2 480 €/m² 2 480 €

29/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 000 €1 360 €/m² 1 360 €

22/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

19/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Canchy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %1 909 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−33 %1 713 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 15−13 %2 232 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2025 n° 35−42 %1 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 43+19 %3 051 €/m²Maison 39 m² · vendu 2022 n° 47+7 %2 760 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2022 n° 55−35 %1 660 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016

RUE CANCHYMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 963 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+6 %2 727 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 12+2 %2 619 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 30+43 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 46−26 %1 913 €/m²Maison 178 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Canchy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D AUGE 55 m² 29 975 € 545 €

7 RUE CANCHY 65 m² 125 970 € 1 938 €

26 RUE D AUGE 48 m² 141 120 € 2 940 €

7 RUE CANCHY 33 m² 120 747 € 3 659 €

7 RUE CANCHY 33 m² 62 997 € 1 909 €

42 RUE D AUGE 37 m² 63 011 € 1 703 €

42 RUE D AUGE 38 m² 78 014 € 2 053 €

42 RUE D AUGE 49 m² 90 013 € 1 837 €

1 RUE PERE ROBERT 59 m² 149 801 € 2 539 €

1 RUE PERE ROBERT 30 m² 50 190 € 1 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Canchy

Fourchette courante2 042 – 3 004 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Canchy ↗

Quartier du Vieux Cimetière

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut5.5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Canchy74 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Vieux Cimetière450 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Canchy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Canchy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 32 m² à 75 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canchy ?

Non : 2 344 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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