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France › Caen › Quartier du Vieux Cimetière › Rue Canchy › n° 7

7 Rue Canchy, Caen

Vendu 120 750 € (3 659 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 909 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Canchy2 586 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quartier du Vieux Cimetière1 977 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen2 702 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Canchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 722 € À 3 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 750 €3 659 €/m² 3 659 €
07/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €
31/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
02/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €
21/07/2014 n° 7 · Appartement 21/07/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 96 000 €722 €/m² 722 €
17/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €
06/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 3 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE D AUGE 55 m² 29 975 € 545 €
2 RUE CANCHY 40 m² 78 520 € 1 963 €
2 RUE CANCHY 56 m² 109 984 € 1 964 €
12 RUE D AUGE 60 m² 167 220 € 2 787 €
13 RUE CANCHY 28 m² 60 004 € 2 143 €
13 RUE CANCHY 31 m² 88 009 € 2 839 €
13 RUE CANCHY 26 m² 65 494 € 2 519 €
13 RUE CANCHY 45 m² 59 985 € 1 333 €
13 RUE CANCHY 33 m² 49 995 € 1 515 €
13 RUE CANCHY 42 m² 90 006 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 3 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Canchy
Fourchette courante2 075 – 3 006 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Canchy ↗
Quartier du Vieux Cimetière
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-27 %
Voir Quartier du Vieux Cimetière ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Canchy78 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Vieux Cimetière450 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Canchy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Canchy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 33 m² à 120 750 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canchy ?

Oui : 3 659 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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