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France › Caen › Quartier du Vieux Cimetière › Boulevard Leroy › n° 7

7 Boulevard Leroy, Caen

Vendu 118 000 € (2 878 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 026 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Leroy2 541 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Quartier du Vieux Cimetière1 977 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Caen2 578 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 188 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 878 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 341 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €
14/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
02/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €
20/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €
20/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
07/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 500 €3 321 €/m² 3 321 €
01/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
30/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 841 €3 536 €/m² 3 536 €
31/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 679 € 2 715 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD LEROY 49 m² 90 013 € 1 837 €
28 BD LEROY 33 m² 89 595 € 2 715 €
10 RUE JEAN MERMOZ 130 m² 290 030 € 2 231 €
93 RUE DE FALAISE 48 m² 86 016 € 1 792 €
83 RUE DE FALAISE 57 m² 134 976 € 2 368 €
3 BD LEROY 69 m² 156 975 € 2 275 €
85 RUE DE FALAISE 68 m² 141 984 € 2 088 €
85 RUE DE FALAISE 57 m² 101 004 € 1 772 €
83 RUE DE FALAISE 58 m² 99 006 € 1 707 €
83 RUE DE FALAISE 62 m² 144 088 € 2 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leroy
Fourchette courante2 243 – 3 002 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leroy ↗
Quartier du Vieux Cimetière
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Quartier du Vieux Cimetière ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Leroy120 ventes depuis 2014 · 2 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Vieux Cimetière450 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Leroy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 41 m² à 118 000 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leroy ?

Oui : 2 878 €/m² contre 2 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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