France › Angers › Mirabeau › Rue Guerin › n° 4

4 Rue Guerin, Angers

Vendu 222 000 € (3 265 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 679 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Guerin3 297 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Mirabeau2 500 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 173 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 265 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Guerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 3 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €

12/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 076 €3 110 €/m² 3 110 €

23/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

30/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

07/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

04/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 500 €1 679 €/m² 1 679 €

17/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 500 €1 575 €/m² 1 575 €

21/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

03/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

04/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

08/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

09/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

14/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

31/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

23/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €

18/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Guerin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %3 226 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

RUE GUERINMÉDIANE DE LA RUE 3 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 679 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 8+14 %3 764 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 10−50 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 16+27 %4 189 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 20−34 %2 181 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+7 %3 537 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 319 € 5 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE JEAN DE LA FONTAINE 104 m² 570 024 € 5 481 €

76 RUE DUPETIT THOUARS 72 m² 175 032 € 2 431 €

76 RUE DUPETIT THOUARS 94 m² 217 986 € 2 319 €

20 RUE DU PIN 82 m² 329 968 € 4 024 €

20 RUE DU PIN 87 m² 287 013 € 3 299 €

20 RUE DU PIN 117 m² 351 000 € 3 000 €

63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75 m² 300 000 € 4 000 €

63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 70 m² 189 980 € 2 714 €

63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 70 m² 350 000 € 5 000 €

63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 220 029 € 3 099 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pin ↗

Mirabeau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Guerin25 ventes depuis 2014 · 3 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guerin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guerin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 68 m² à 222 000 €, soit 3 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerin ?

Non : 3 265 €/m² contre 3 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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