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France › Angers › Besnardières › Rue Florent Cornilleau › n° 39

39 Rue Florent Cornilleau, Angers

Vendu 145 500 € (2 694 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 722 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Florent Cornilleau3 398 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 352 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0721
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 694 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Florent Cornilleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 676 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 500 €2 694 €/m² 2 694 €
24/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €
15/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 400 €2 728 €/m² 2 728 €
01/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
25/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 500 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 6 768 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE FLORENT CORNILLEAU 87 m² 244 992 € 2 816 €
46 RUE FLORENT CORNILLEAU 94 m² 280 966 € 2 989 €
50 RUE FLORENT CORNILLEAU 34 m² 104 992 € 3 088 €
50 RUE FLORENT CORNILLEAU 34 m² 114 988 € 3 382 €
50 RUE FLORENT CORNILLEAU 34 m² 152 490 € 4 485 €
50 RUE FLORENT CORNILLEAU 41 m² 128 412 € 3 132 €
50 RUE FLORENT CORNILLEAU 41 m² 140 015 € 3 415 €
44 RUE FLORENT CORNILLEAU 128 m² 395 008 € 3 086 €
50 RUE DE BELFORT 82 m² 240 014 € 2 927 €
46 RUE DE BELFORT 71 m² 249 991 € 3 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent Cornilleau
Fourchette courante2 726 – 3 175 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florent Cornilleau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Florent Cornilleau61 ventes depuis 2014 · 3 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Florent Cornilleau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Florent Cornilleau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 54 m² à 145 500 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent Cornilleau ?

Non : 2 694 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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