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France › Angers › Saint-Michel › Boulevard St Michel › n° 131

131 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 125 000 € (2 119 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 960 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 108 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0420 + BP0335 + BP0422 + BP0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 119 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 3 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 131 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
26/05/2025 n° 131 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
16/04/2025 n° 131 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 084 €1 425 €/m² 1 425 €
11/04/2025 n° 131 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €
31/05/2024 n° 131 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €
28/12/2022 n° 131 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €
17/05/2022 n° 131 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
09/07/2021 n° 131 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 120 €2 628 €/m² 2 628 €
19/05/2021 n° 131 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €
05/10/2020 n° 131 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 150 €2 069 €/m² 2 069 €
21/07/2020 n° 131 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
13/01/2020 n° 131 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
24/07/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €
06/02/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 500 €1 745 €/m² 1 745 €
31/10/2017 n° 131 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
22/05/2017 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €
12/12/2016 n° 131 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 500 €1 651 €/m² 1 651 €
08/06/2016 n° 131 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €
21/04/2015 n° 131 · Appartement · 4 p. 21/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/02/2015 n° 131 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €
17/11/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
07/11/2014 n° 131 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 820 €1 344 €/m² 1 344 €
06/06/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
22/04/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 633 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV PASTEUR 33 m² 102 597 € 3 109 €
97 AV PASTEUR 52 m² 168 012 € 3 231 €
97 AV PASTEUR 52 m² 148 980 € 2 865 €
97 AV PASTEUR 52 m² 131 976 € 2 538 €
97 AV PASTEUR 60 m² 228 000 € 3 800 €
97 AV PASTEUR 33 m² 95 007 € 2 879 €
97 AV PASTEUR 60 m² 127 980 € 2 133 €
83 AV PASTEUR 84 m² 370 020 € 4 405 €
85 AV PASTEUR 34 m² 103 802 € 3 053 €
83 AV PASTEUR 50 m² 143 000 € 2 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Michel
Fourchette courante2 468 – 3 227 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Michel ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-33 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEBoulevard St Michel243 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 59 m² à 125 000 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Non : 2 119 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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