France › Angers › Avenue Pasteur › n° 85

85 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 103 800 € (3 053 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 053 €▼ −5 %

Appartement 34 m² vendu, 1 pièces · 17/01/2025

vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 205 €

€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes

de 2 067 € à 4 235 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1969

5 niveaux · 53 logements

parcelle BW0266 · BDNB

Ventes enregistrées au 85 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 475 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 800 €3 053 €/m² 3 053 €

30/08/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/04/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 900 €2 968 €/m² 2 968 €

18/07/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 700 €4 700 €/m² 4 700 €

26/05/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

02/12/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 770 €2 905 €/m² 2 905 €

17/11/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 010 €1 814 €/m² 1 814 €

04/09/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

27/05/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 850 €2 917 €/m² 2 917 €

19/05/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/01/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/12/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

24/10/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

04/10/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

03/09/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

17/06/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €

05/06/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

25/04/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 500 €1 270 €/m² 1 270 €

29/01/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

17/01/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

30/07/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

24/07/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €

30/04/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 658 €1 931 €/m² 1 931 €

18/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/01/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

15/06/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/06/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

06/06/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

18/05/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €

21/04/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

09/12/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 500 €1 570 €/m² 1 570 €

15/04/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

23/09/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 31 000 €508 €/m² 508 €

02/06/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

03/03/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

28/01/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

12/01/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 900 €1 398 €/m² 1 398 €

18/07/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

21/05/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 28 000 €475 €/m² 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 T n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−2 %3 132 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 83−10 %2 880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

n° 85VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²40 ventes · dernière 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−26 %2 367 €/m²Maison 300 m² · vendu 2018 n° 76−25 %2 416 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 84−2 %3 141 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 84 B−2 %3 140 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 84 T+17 %3 762 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 86−25 %2 419 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 86 B−19 %2 606 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2023 n° 86 T−2 %3 133 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 92−28 %2 296 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024 n° 94−11 %2 853 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 425 € 4 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 AV PASTEUR 32 m² 60 992 € 1 906 €

48 AV PASTEUR 32 m² 130 016 € 4 063 €

48 AV PASTEUR 31 m² 109 988 € 3 548 €

46 AV PASTEUR 85 m² 320 025 € 3 765 €

44 AV PASTEUR 28 m² 75 012 € 2 679 €

54 AV PASTEUR 62 m² 170 004 € 2 742 €

54 AV PASTEUR 62 m² 145 018 € 2 339 €

42 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €

42 AV PASTEUR 50 m² 120 000 € 2 400 €

42 AV PASTEUR 41 m² 140 015 € 3 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗117 ventes 3 205 € ▲ +16 %

Saint-Michel ↗877 ventes 2 045 € ▲ +82 %

Angers ↗32 990 ventes 3 125 € ▲ +19 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +38 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 698 – 3 637 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Saint-Michel ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 34 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 34 m² à 103 800 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 053 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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