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France › Angers › Saint-Michel › Avenue Pasteur › n° 85

85 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 85 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4910022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 550 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Angers3 106 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 475 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 85 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/01/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 800 €3 053 €/m² 3 053 €
30/08/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
28/04/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 900 €2 968 €/m² 2 968 €
18/07/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 700 €4 700 €/m² 4 700 €
26/05/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €
02/12/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 770 €2 905 €/m² 2 905 €
17/11/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 010 €1 814 €/m² 1 814 €
04/09/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €
27/05/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 850 €2 917 €/m² 2 917 €
19/05/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
29/01/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
30/12/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
24/10/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
04/10/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
03/09/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €
17/06/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €
05/06/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €
25/04/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 500 €1 270 €/m² 1 270 €
29/01/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €
17/01/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €
30/07/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €
24/07/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €
30/04/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 658 €1 931 €/m² 1 931 €
18/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
12/01/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
15/06/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
06/06/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €
06/06/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €
18/05/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €
21/04/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
09/12/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 500 €1 570 €/m² 1 570 €
15/04/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €
23/09/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 31 000 €508 €/m² 508 €
02/06/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
03/03/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €
28/01/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €
12/01/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
11/12/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 900 €1 398 €/m² 1 398 €
18/07/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
21/05/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 28 000 €475 €/m² 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 425 € 4 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV PASTEUR 32 m² 60 992 € 1 906 €
48 AV PASTEUR 31 m² 109 988 € 3 548 €
48 AV PASTEUR 32 m² 130 016 € 4 063 €
46 AV PASTEUR 85 m² 320 025 € 3 765 €
44 AV PASTEUR 28 m² 75 012 € 2 679 €
54 AV PASTEUR 62 m² 145 018 € 2 339 €
54 AV PASTEUR 62 m² 170 004 € 2 742 €
42 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €
42 AV PASTEUR 50 m² 120 000 € 2 400 €
42 AV PASTEUR 41 m² 140 015 € 3 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 723 – 3 632 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-33 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 34 m² à 85 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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