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France › Angers › Montesquieu › Avenue Pasteur › n° 103

103 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 177 527 € (3 777 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4900018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 797 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers2 927 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0335 + BP0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 777 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 823 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 527 €3 777 €/m² 3 777 €
12/06/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
16/05/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
19/12/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
26/11/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
09/10/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/07/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
10/05/2023 n° 103 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
06/04/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/09/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
31/03/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 500 €3 606 €/m² 3 606 €
08/03/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/06/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 500 €3 850 €/m² 3 850 €
17/05/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 207 000 €2 797 €/m² 2 797 €
23/04/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
21/04/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €
26/03/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 500 €3 388 €/m² 3 388 €
02/03/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
02/09/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 300 €3 322 €/m² 3 322 €
17/06/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
05/11/2018 n° 103 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
21/08/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €
10/07/2018 n° 103 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €
23/02/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €
15/02/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €
18/07/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
27/04/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/08/2016 n° 103 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
09/07/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
21/02/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 670 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €
103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €
103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 48 m² 176 016 € 3 667 €
99 AV GEN PATTON 68 m² 242 012 € 3 559 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 68 m² 249 968 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 47 m² à 177 527 €, soit 3 777 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 777 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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