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France › Angers › Saint-Michel › Avenue Pasteur › n° 83

83 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 119 500 € (2 390 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4910026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 880 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 119 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 390 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €
17/10/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 604 €3 132 €/m² 3 132 €
30/08/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
25/09/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €
02/11/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €
27/09/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €
26/05/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €
27/05/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 850 €2 917 €/m² 2 917 €
19/05/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
03/09/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 425 € 4 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 28 m² 75 012 € 2 679 €
48 AV PASTEUR 32 m² 60 992 € 1 906 €
48 AV PASTEUR 31 m² 109 988 € 3 548 €
48 AV PASTEUR 32 m² 130 016 € 4 063 €
46 AV PASTEUR 85 m² 320 025 € 3 765 €
42 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €
42 AV PASTEUR 30 m² 90 000 € 3 000 €
42 AV PASTEUR 41 m² 140 015 € 3 415 €
42 AV PASTEUR 50 m² 120 000 € 2 400 €
40 AV PASTEUR 73 m² 247 908 € 3 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 723 – 3 632 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-33 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 50 m² à 119 500 €, soit 2 390 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 390 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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