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France › Angers › Saint-Michel › Boulevard St Michel › n° 55

55 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 325 000 € (3 824 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4910038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 158 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 409 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 1 963 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX10
LOGEMENTS109
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 706 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 000 €3 141 €/m² 3 141 €
18/11/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €
17/10/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
26/08/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €
10/10/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
07/10/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €
13/09/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €
26/04/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
24/01/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €
25/02/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD ST MICHEL 70 m² 182 980 € 2 614 €
30 BD ST MICHEL 48 m² 128 016 € 2 667 €
30 BD ST MICHEL 140 m² 274 960 € 1 964 €
30 BD ST MICHEL 95 m² 302 005 € 3 179 €
30 BD ST MICHEL 48 m² 163 920 € 3 415 €
30 BD ST MICHEL 62 m² 224 998 € 3 629 €
30 BD ST MICHEL 48 m² 198 000 € 4 125 €
30 BD ST MICHEL 48 m² 107 520 € 2 240 €
30 BD ST MICHEL 47 m² 162 009 € 3 447 €
30 BD ST MICHEL 95 m² 317 490 € 3 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Michel
Fourchette courante2 468 – 3 227 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Michel ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-39 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard St Michel243 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 85 m² à 325 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Oui : 3 824 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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