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France › Angers › Saint-Michel › Boulevard St Michel › n° 52

52 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 185 000 € (2 342 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 012 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers3 238 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 2 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €
13/04/2023 n° 52 · Appartement · 5 p. 13/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 181 000 €2 181 €/m² 2 181 €
28/07/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €
22/06/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €
09/01/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 09/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 532 € 3 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD ST MICHEL 59 m² 136 998 € 2 322 €
54 BD ST MICHEL 59 m² 175 997 € 2 983 €
54 BD ST MICHEL 54 m² 150 012 € 2 778 €
54 BD ST MICHEL 55 m² 148 500 € 2 700 €
54 BD ST MICHEL 59 m² 139 771 € 2 369 €
50 BD ST MICHEL 64 m² 164 992 € 2 578 €
50 BD ST MICHEL 58 m² 149 988 € 2 586 €
50 BD ST MICHEL 62 m² 94 984 € 1 532 €
58 BD ST MICHEL 83 m² 214 970 € 2 590 €
46 BD ST MICHEL 56 m² 144 984 € 2 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Michel
Fourchette courante2 468 – 3 227 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Michel ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-36 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard St Michel243 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 79 m² à 185 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Non : 2 342 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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