France › Angers › Saint-Michel › Rue Eugene Claudius Petit › n° 4

4 Rue Eugene Claudius Petit, Angers

Vendu 280 000 € (2 745 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 342 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Claudius Petit2 745 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Michel2 045 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 288 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0724

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Claudius Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 3 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

22/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

12/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 500 €3 119 €/m² 3 119 €

02/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 100 €1 804 €/m² 1 804 €

06/07/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 156 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Claudius Petit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 911 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−34 %1 811 €/m²Appt 96 m² · 32 ventes · 2023

RUE EUGENE CLAUDIUS PETITMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−11 %2 443 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 6 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 68 m² 187 000 € 2 750 €

3 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 95 m² 190 000 € 2 000 €

3 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 69 m² 181 401 € 2 629 €

3 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 96 m² 319 968 € 3 333 €

3 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 48 m² 90 000 € 1 875 €

3 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 48 m² 133 008 € 2 771 €

67 RUE DU PRE PIGEON 65 m² 130 000 € 2 000 €

1 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 65 m² 150 020 € 2 308 €

1 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 69 m² 211 968 € 3 072 €

3 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 48 m² 140 016 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Claudius-Petit

Fourchette courante2 271 – 3 023 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Claudius-Petit ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-38 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 393 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Claudius Petit43 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel877 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Claudius Petit à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Claudius Petit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 102 m² à 280 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Claudius Petit ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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