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France › Angers › Saint-Michel › Avenue Pasteur › n° 97

97 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 132 000 € (2 538 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 706 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 105 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 096 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €
21/05/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €
25/07/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €
19/01/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 600 €3 109 €/m² 3 109 €
16/09/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
07/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €
09/04/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
16/12/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
09/12/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 600 €3 776 €/m² 3 776 €
30/10/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
16/10/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
03/07/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €
07/11/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €
30/10/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/08/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
10/07/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
14/05/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €
06/04/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €
29/03/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 000 €1 885 €/m² 1 885 €
23/02/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €
19/01/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 110 €1 428 €/m² 1 428 €
30/12/2016 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 500 €1 742 €/m² 1 742 €
05/12/2016 n° 97 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/03/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
16/09/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
08/09/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 800 €1 247 €/m² 1 247 €
27/05/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
11/06/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 119 € 4 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV PASTEUR 47 m² 152 985 € 3 255 €
103 AV PASTEUR 74 m² 159 988 € 2 162 €
103 AV PASTEUR 48 m² 154 992 € 3 229 €
103 AV PASTEUR 49 m² 120 001 € 2 449 €
103 AV PASTEUR 47 m² 144 995 € 3 085 €
103 AV PASTEUR 30 m² 99 990 € 3 333 €
103 AV PASTEUR 47 m² 169 482 € 3 606 €
103 AV PASTEUR 47 m² 177 519 € 3 777 €
103 AV PASTEUR 40 m² 135 520 € 3 388 €
103 AV PASTEUR 30 m² 115 500 € 3 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 766 – 3 609 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-33 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 52 m² à 132 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 538 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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