France › Angers › Saint-Michel › Rue Eugene Claudius Petit › n° 3

3 Rue Eugene Claudius Petit, Angers

Vendu 320 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 4900021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 804 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Eugene Claudius Petit2 745 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Michel2 045 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 273 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0860

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS91

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Claudius Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

07/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 400 €2 629 €/m² 2 629 €

16/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

17/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 400 €1 817 €/m² 1 817 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

31/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

22/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

20/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

12/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

20/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

09/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €

12/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

19/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 500 €1 750 €/m² 1 750 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

14/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

19/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €

22/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €

21/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 300 €1 575 €/m² 1 575 €

30/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

20/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

04/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €

29/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

06/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

29/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Eugene Claudius Petit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 911 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI1 804 €/m²32 ventes · dernière 2023

RUE EUGENE CLAUDIUS PETITMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %2 543 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−11 %2 443 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 804 € 5 282 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE DU PRE PIGEON 71 m² 375 022 € 5 282 €

4 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 63 m² 196 497 € 3 119 €

4 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 79 m² 185 018 € 2 342 €

6 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 88 m² 214 984 € 2 443 €

65 RUE DU PRE PIGEON 47 m² 156 980 € 3 340 €

6 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 91 m² 176 540 € 1 940 €

65 RUE DU PRE PIGEON 72 m² 211 536 € 2 938 €

65 RUE DU PRE PIGEON 73 m² 240 024 € 3 288 €

4 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 102 m² 279 990 € 2 745 €

65 RUE DU PRE PIGEON 90 m² 270 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 5 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Claudius-Petit

Fourchette courante2 271 – 3 023 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Claudius-Petit ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-38 %

Voir Saint-Michel ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Claudius Petit43 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel877 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Claudius Petit à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Claudius Petit a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 96 m² à 320 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Claudius Petit ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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