France › Angers › Saint-Michel › Square Alexis Carrel › n° 2

2 Square Alexis Carrel, Angers

Vendu 157 000 € (2 013 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4900024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 051 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square Alexis Carrel2 632 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Michel2 075 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 189 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 013 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Alexis Carrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 3 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

24/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €

07/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 000 €2 846 €/m² 2 846 €

23/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

16/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 297 799 €3 818 €/m² 3 818 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

16/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Alexis Carrel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %1 366 €/m²Appt 69 m² · 18 ventes · 2024 n° 3+0 %2 632 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−18 %2 169 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE ALEXIS CARRELMÉDIANE DE LA RUE 2 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 051 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 6+16 %3 053 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 532 € 3 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 BD ST MICHEL 59 m² 153 990 € 2 610 €

60 BD ST MICHEL 54 m² 157 410 € 2 915 €

58 BD ST MICHEL 83 m² 265 019 € 3 193 €

58 BD ST MICHEL 83 m² 246 012 € 2 964 €

58 BD ST MICHEL 83 m² 160 024 € 1 928 €

60 BD SAINT MICHEL 59 m² 185 791 € 3 149 €

60 BD SAINT MICHEL 59 m² 147 618 € 2 502 €

60 BD ST MICHEL 54 m² 123 984 € 2 296 €

56 BD ST MICHEL 64 m² 190 016 € 2 969 €

56 BD ST MICHEL 58 m² 104 980 € 1 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 3 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Alexis Carrel

Fourchette courante2 166 – 2 800 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Saint-Michel ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Alexis Carrel29 ventes depuis 2014 · 2 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel903 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Alexis Carrel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Alexis Carrel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 78 m² à 157 000 €, soit 2 013 €/m².

Est-ce cher pour Square Alexis Carrel ?

Non : 2 013 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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