France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Pablo Picasso › n° 77

77 Rue Pablo Picasso, Clermont-Ferrand

Vendu 104 000 € (2 261 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6310020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 284 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pablo Picasso2 838 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 548 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 261 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 029 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

11/01/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 110 €2 688 €/m² 2 688 €

09/05/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 245 €2 549 €/m² 2 549 €

27/10/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

01/07/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

29/06/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 500 €2 776 €/m² 2 776 €

26/01/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

27/10/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/08/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

05/03/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

07/01/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/12/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 490 €2 562 €/m² 2 562 €

22/10/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 640 €2 284 €/m² 2 284 €

26/08/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 500 €2 661 €/m² 2 661 €

19/07/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 500 €2 534 €/m² 2 534 €

01/04/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

14/01/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

10/10/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 300 €2 115 €/m² 2 115 €

23/02/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−8 %2 607 €/m²Appt 129 m² · 8 ventes · 2025 n° 19+17 %3 321 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+14 %3 244 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024 n° 55 T+21 %3 441 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2023 n° 55 B−5 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 67−8 %2 602 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 69−17 %2 358 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 71−48 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

n° 77VOUS ÊTES ICI2 284 €/m²19 ventes · dernière 2025

RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %3 057 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−5 %2 685 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 48−2 %2 778 €/m²Appt 18 m² · 37 ventes · 2026 n° 76−8 %2 625 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pablo Picasso →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 920 € 4 898 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE FONTAINE DU BAC 24 m² 61 704 € 2 571 €

45 RUE FONTAINE DU BAC 25 m² 72 700 € 2 908 €

45 RUE FONTAINE DU BAC 24 m² 75 720 € 3 155 €

45 RUE FONTAINE DU BAC 25 m² 58 875 € 2 355 €

45 RUE FONTAINE DU BAC 24 m² 74 712 € 3 113 €

2 AV DE LA MARGERIDE 38 m² 81 358 € 2 141 €

2 AV DE LA MARGERIDE 38 m² 110 238 € 2 901 €

55 T RUE PABLO PICASSO 68 m² 225 012 € 3 309 €

55 T RUE PABLO PICASSO 84 m² 373 968 € 4 452 €

55 T RUE PABLO PICASSO 69 m² 249 987 € 3 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 4 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Pablo Picasso

Fourchette courante2 414 – 3 232 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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La Fontaine du Bac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+4 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Pablo Picasso126 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Pablo Picasso à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 46 m² à 104 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Non : 2 261 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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