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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Jacques Prevert › n° 20

20 Rue Jacques Prevert, Clermont-Ferrand

Vendu 153 000 € (2 833 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Clermont-Ferrand2 273 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 330 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €
20/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 500 €2 330 €/m² 2 330 €
22/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 500 €3 160 €/m² 3 160 €
19/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 500 €2 948 €/m² 2 948 €
30/08/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 250 €2 859 €/m² 2 859 €
18/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 500 €2 549 €/m² 2 549 €
25/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €
23/01/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 700 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 941 € 4 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE PERIGNAT 66 m² 265 980 € 4 030 €
17 RUE VICTOR BASCH 58 m² 142 216 € 2 452 €
17 RUE VICTOR BASCH 56 m² 157 024 € 2 804 €
32 RUE BLAISE DAURIERE 42 m² 125 496 € 2 988 €
32 RUE BLAISE DAURIERE 45 m² 124 200 € 2 760 €
16 RUE VICTOR BASCH 22 m² 61 996 € 2 818 €
1 ALL MARTIAL LAMOTTE 89 m² 215 024 € 2 416 €
1 ALL MARTIAL LAMOTTE 72 m² 184 968 € 2 569 €
1 ALL MARTIAL LAMOTTE 71 m² 137 811 € 1 941 €
14 RUE LOUIS DABERT 66 m² 251 988 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Jacques Prévert
Fourchette courante2 650 – 2 838 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+17 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERLa Fontaine du Bac742 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Jacques Prevert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 54 m² à 153 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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