39 Avenue des Landais, Clermont-Ferrand
Vendu 80 400 € (2 978 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 630008 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue des Landais, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 143 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue des Landais2 750 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Clermont-Ferrand2 579 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EN0176CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue
Avenue des Landais, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−11 %2 450 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2022n° 27−37 %1 721 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016n° 29−4 %2 636 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2025n° 29 B−28 %1 971 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022n° 31−16 %2 317 €/m²Appt 22 m² · 25 ventes · 2024n° 33−1 %2 720 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2025n° 35−4 %2 629 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023
n° 39VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²26 ventes · dernière 2026
n° 39 B+17 %3 214 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025n° 41+4 %2 856 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2025n° 43+42 %3 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025n° 43 B−30 %1 920 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025AVENUE DES LANDAISMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Avenue des Landais →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 €
4 700 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue des Landais
Fourchette courante2 401 – 3 156 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir avenue des Landais ↗La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Fontaine du Bac ↗Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEAvenue des Landais103 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Avenue des Landais à Clermont-Ferrand ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Avenue des Landais a-t-il été vendu ?
26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 27 m² à 80 400 €, soit 2 978 €/m².
Est-ce cher pour Avenue des Landais ?
Oui : 2 978 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI