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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Pablo Neruda › n° 27

27 Rue Pablo Neruda, Clermont-Ferrand

Vendu 240 300 € (2 185 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 630003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 795 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pablo Neruda2 243 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Fontaine du Bac2 500 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 595 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 185 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 27 · Maison · 6 p. 29/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 300 €2 185 €/m² 2 185 €
02/08/2023 n° 27 · Maison · 6 p. 02/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 257 957 €2 243 €/m² 2 243 €
21/08/2018 n° 27 · Maison · 5 p. 21/08/2018 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 493 300 €1 794 €/m² 1 794 €
01/02/2018 n° 27 · Maison · 5 p. 01/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 500 €1 795 €/m² 1 795 €
30/12/2014 n° 27 · Maison · 5 p. 30/12/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 850 €1 791 €/m² 1 791 €
30/05/2014 n° 27 · Maison · 5 p. 30/05/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 221 000 €2 009 €/m² 2 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27VOUS ÊTES ICI1 795 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 49+24 %2 773 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 59+26 %2 821 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 61−49 %1 142 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015
RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−24 %1 715 €/m²Maison 103 m² · 15 ventes · 2024n° 52+0 %2 243 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023n° 62−5 %2 136 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 254 € 8 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE PABLO NERUDA 89 m² 246 797 € 2 773 €
12 RUE PABLO NERUDA 103 m² 206 515 € 2 005 €
75 B RUE DE LA GANTIERE 103 m² 262 753 € 2 551 €
59 RUE PABLO NERUDA 73 m² 205 933 € 2 821 €
244 RUE DE L ORADOU 114 m² 142 956 € 1 254 €
251 RUE DE L ORADOU 120 m² 271 440 € 2 262 €
88 RUE DE LA GANTIERE 98 m² 821 926 € 8 387 €
88 RUE DE LA GANTIERE 98 m² 430 024 € 4 388 €
10 LOT LA VIGNE 63 m² 218 799 € 3 473 €
238 RUE DE L ORADOU 90 m² 248 490 € 2 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pablo Neruda
Fourchette courante2 090 – 2 773 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir rue Pablo Neruda ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+46 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Pablo Neruda25 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pablo Neruda à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 110 m² à 240 300 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Non : 2 185 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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