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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Victor Basch › n° 39

39 Rue Victor Basch, Clermont-Ferrand

Vendu 96 720 € (1 051 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6310057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39624 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −74 %Rue Victor Basch2 429 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −77 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Clermont-Ferrand2 492 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0679
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 051 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 427 € À 1 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 96 720 €1 051 €/m² 1 051 €
07/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 000 €1 598 €/m² 1 598 €
18/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 98 625 €1 248 €/m² 1 248 €
09/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
06/10/2020 n° 39 · Appartement 06/10/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 98 625 €624 €/m² 624 €
17/05/2017 n° 39 · Appartement 17/05/2017 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 94 860 €516 €/m² 516 €
29/12/2015 n° 39 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 81 960 €500 €/m² 500 €
23/12/2015 n° 39 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 67 400 €488 €/m² 488 €
22/06/2015 n° 39 · Appartement 22/06/2015 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 68 700 €427 €/m² 427 €
18/07/2014 n° 39 · Appartement 18/07/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 102 450 €636 €/m² 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
662 € 4 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE VICTOR BASCH 70 m² 163 170 € 2 331 €
42 RUE VICTOR BASCH 87 m² 305 022 € 3 506 €
42 RUE VICTOR BASCH 51 m² 149 022 € 2 922 €
19 RUE LOUIS DABERT 72 m² 147 384 € 2 047 €
19 RUE LOUIS DABERT 32 m² 67 008 € 2 094 €
19 RUE LOUIS DABERT 26 m² 43 992 € 1 692 €
19 RUE LOUIS DABERT 46 m² 114 448 € 2 488 €
34 RUE DE LA CROUZILLE 108 m² 384 804 € 3 563 €
34 RUE DE LA CROUZILLE 62 m² 226 362 € 3 651 €
17 RUE LOUIS DABERT 76 m² 164 464 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 4 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Victor Basch
Fourchette courante1 489 – 2 913 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue Victor Basch ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+7 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Victor Basch48 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac742 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Victor Basch à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 92 m² à 96 720 €, soit 1 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 1 051 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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