CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Victor Basch › n° 16

16 Rue Victor Basch, Clermont-Ferrand

Vendu 62 000 € (2 818 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Victor Basch2 452 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 245 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 603 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €
15/05/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 17 000 €1 700 €/m² 1 700 €
17/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 930 €2 270 €/m² 2 270 €
12/09/2018 n° 16 · Appartement 12/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 14 000 €438 €/m² 438 €
02/09/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 692 € 4 106 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VICTOR BASCH 56 m² 157 024 € 2 804 €
17 RUE VICTOR BASCH 58 m² 142 216 € 2 452 €
17 RUE DE PERIGNAT 66 m² 265 980 € 4 030 €
19 RUE PABLO PICASSO 209 m² 779 988 € 3 732 €
21 RUE PABLO PICASSO 133 m² 431 452 € 3 244 €
17 RUE PABLO PICASSO 56 m² 144 984 € 2 589 €
17 RUE PABLO PICASSO 143 m² 442 013 € 3 091 €
17 RUE PABLO PICASSO 79 m² 207 375 € 2 625 €
17 RUE PABLO PICASSO 129 m² 414 864 € 3 216 €
32 RUE BLAISE DAURIERE 42 m² 125 496 € 2 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 4 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Victor Basch
Fourchette courante1 692 – 2 897 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir rue Victor Basch ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+18 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Victor Basch51 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Victor Basch à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 22 m² à 62 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien