France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Pablo Picasso › n° 4

4 Rue Pablo Picasso, Clermont-Ferrand

Vendu 46 000 € (1 586 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6310044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 083 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pablo Picasso2 838 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 313 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EN0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 586 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 3 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €

29/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

03/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 200 €2 495 €/m² 2 495 €

07/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 840 €1 905 €/m² 1 905 €

04/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 040 €2 622 €/m² 2 622 €

19/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 500 €2 948 €/m² 2 948 €

27/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 750 €2 050 €/m² 2 050 €

08/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 600 €2 664 €/m² 2 664 €

07/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 150 €2 522 €/m² 2 522 €

17/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 380 €2 799 €/m² 2 799 €

27/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 380 €2 799 €/m² 2 799 €

30/09/2020 n° 4 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

28/07/2020 n° 4 · Appartement 28/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 400 €1 200 €/m² 1 200 €

06/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 440 €1 975 €/m² 1 975 €

27/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €

23/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 740 €2 541 €/m² 2 541 €

28/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 500 €2 528 €/m² 2 528 €

29/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

28/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 500 €2 250 €/m² 2 250 €

06/09/2016 n° 4 · Appartement 06/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 500 €1 042 €/m² 1 042 €

14/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

16/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 000 €1 648 €/m² 1 648 €

20/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 265 €1 389 €/m² 1 389 €

19/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 300 €1 794 €/m² 1 794 €

16/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

01/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 707 €2 706 €/m² 2 706 €

09/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 500 €2 083 €/m² 2 083 €

10/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−8 %2 607 €/m²Appt 129 m² · 8 ventes · 2025 n° 19+17 %3 321 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+14 %3 244 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024 n° 55 T+21 %3 441 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2023 n° 55 B−5 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 67−8 %2 602 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 69−17 %2 358 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 71−48 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 6+8 %3 057 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−5 %2 685 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 48−2 %2 778 €/m²Appt 18 m² · 37 ventes · 2026 n° 76−8 %2 625 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pablo Picasso →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 459 € 3 732 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DES LANDAIS 50 m² 117 500 € 2 350 €

7 AV DES LANDAIS 50 m² 125 000 € 2 500 €

7 AV DES LANDAIS 50 m² 122 500 € 2 450 €

7 AV DES LANDAIS 50 m² 122 950 € 2 459 €

7 AV DES LANDAIS 50 m² 133 250 € 2 665 €

17 RUE PABLO PICASSO 143 m² 442 013 € 3 091 €

17 RUE PABLO PICASSO 79 m² 207 375 € 2 625 €

17 RUE PABLO PICASSO 129 m² 414 864 € 3 216 €

17 RUE PABLO PICASSO 56 m² 144 984 € 2 589 €

19 RUE PABLO PICASSO 209 m² 779 988 € 3 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Pablo Picasso

Fourchette courante2 414 – 3 232 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir rue Pablo Picasso ↗

La Fontaine du Bac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+15 %

Voir La Fontaine du Bac ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pablo Picasso126 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pablo Picasso à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 29 m² à 46 000 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Non : 1 586 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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